GUÍA PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN MALLORCA

Como trabajo

Escucho atentamente sus requerimientos, presento una selección y, a veces, puedo sorprenderlo con algo inesperado. Durante su búsqueda, estoy a su lado y lo ayudo en el proceso con mi experiencia y, además, con mis contactos probados. Mi objetivo es hacer que la experiencia de comprar una propiedad en un país extranjero sea lo más transparente posible para usted.

Búsqueda legal

Es muy recomendable instruir a un abogado local que hable su idioma y hará las búsquedas necesarias para asegurarse de que la propiedad esté libre de ilegalidades o infracciones, que todos los impuestos y tasas hayan sido pagados y que no haya cargos o deudas pendientes.

Número fiscal

Si está planeando comprar una propiedad en España, uno de los primeros pasos es solicitar el N.I.E. Número (Número de Identificación de Extranjeros) en el Ministerio del Interior. Este es el número de identificación fiscal que necesitará para cualquier tipo de transacción relacionada con bancos, impuestos y propiedades. Puede tomar de 2 a 6 semanas hasta que se emita.

Contrato privado

Una vez que se haya decidido por una propiedad y se acuerden los términos y condiciones básicos entre el vendedor y el comprador, la propiedad debe asegurarse a través de un contrato privado que estipulará los términos y condiciones de la venta junto con un depósito de reserva, generalmente el 10 % de la compra. precio. Esto retira la propiedad del mercado por un tiempo acordado. Es importante tener en cuenta que en caso de que la compra no se complete, el depósito de reserva no se reembolsará a menos que se acuerde explícitamente que la finalización estará condicionada a ciertos factores. Sin embargo, si el vendedor decide retirarse de la venta, el comprador generalmente tiene derecho a reclamar su depósito más el mismo monto como pago de compensación.

Notario

Al finalizar, se entrega el saldo final del precio de compra y ambas partes firman una escritura de traspaso (Escritura Pública) en presencia de un notario público, lo que hace que el documento sea legalmente vinculante.

Inscripción en el Registro de la Propiedad

El paso final es el registro de la propiedad ingresando la escritura de traspaso (Escritura Pública) en el registro de la propiedad, esto lo realiza su abogado.

Al mismo tiempo se pone luz, agua y teléfono (en su caso) a nombre del nuevo propietario.

Esta guía se proporciona únicamente con fines informativos y bajo ninguna circunstancia reemplaza un buen asesoramiento legal. No representamos ni garantizamos la exactitud o integridad del contenido de esta guía.