GASTOS, TASAS E IMPUESTOS
GENERAL
La situación de los impuestos y gastos relacionados con la propiedad en España puede cambiar; consulte a su abogado/asesor fiscal sobre posibles cambios en la legislación fiscal.
COSTOS DE COMPRA
Las tasas e impuestos relacionados con la compra de una propiedad de propiedad individual ascienden aproximadamente al 10-13% del precio de compra y deben ser pagados por el comprador:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
recaudado al 8-11.5% del precio de compra en una propiedad de reventa.
Este impuesto sigue una base de cálculo progresiva en función del valor del inmueble:
los primeros 400.000€ tributarán al 8%o
la cantidad de 400.000 - 600.000€ al 9%
de 600.000€ - 1.000.000 al 10%
de 1M. a 2M. al 12%
Por encima de 2M. al 13%
IVA
El IVA se paga en la venta de casas o pisos de nueva construcción, el impuesto es del 10%, en la venta de solares edificables y locales comerciales es del 21%; mas 1.5% AJD (aumenta a 2% en propiedades de un valor superior a €1.000.000).
ABOGADO
Los honorarios de los abogados ascienden a aproximadamente el 1% del valor de la transacción.
NOTARIO
Honorarios notariales, que se fijan a escala oficial en función del valor del inmueble.
REGISTRO
Tasas registrales relacionadas con la inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad.
PLUSVALIA
El Impuesto de Plusvalía es un impuesto municipal que se calcula en función del incremento del valor del terreno desde la última venta. El vendedor paga este impuesto.
GASTOS ANUALES RELACIONADOS CON LA PROPIEDAD DE LA PROPIEDAD
I.B.I. (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) - el impuesto territorial que recauda el municipio, el cálculo se basa en el valor catastral, la evaluación se envía por correo, por lo tanto, es importante asegurarse de que después del cambio de propiedad se proporcione la dirección postal correcta al catastro oficina.
Basura - tasas de eliminación de residuos también recaudados por el municipio.
Todos los demás impuestos varían según la situación individual.
- Por favor verifíquelo con su asesor fiscal y abogado -